Urszula Vogt-Nesterowicz

Urszula Vogt-Nesterowicz

W dniu 30 kwietnia 2016 r. weszła w życie ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585 – dalej ustawa).

            Z punktu widzenia osób zainteresowanych ustanowieniem zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości rolnej powyższa ustawa wprowadzała daleko idącą zmianę polegającą na tym, że w ustawie o księgach wieczystych i hipotece dodany został ustęp 2a w art. 68, na podstawie którego:

„Suma hipoteki na nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 oraz z 2016 r. poz. 585) nie może przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości ustalonej na dzień ustanowienia hipoteki. Do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej dołącza się operat szacunkowy, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami”.

Nowe zasady ustanawiania hipoteki na nieruchomości rolnej miały zastosowane od chwili wejścia w życie ustawy tj. od dnia 30 kwietnia 2016 r., z tym, że art. 12 ustawy przewidywał, że do postępowań dotyczących wpisu do księgi wieczystej wszczętych na podstawie ustawy o księgach wieczystych i hipotece i niezakończonych do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.